집값만 보고 계약하면 뒤에 붙는 돈에 놀랍니다. 매매가와 면적만 넣으면 중개수수료(복비)·취득세·지방교육세·농특세에 이사비·청소·입주 용품까지 더한 진짜 총비용이 나옵니다. (1주택 기준)
칸에 미리 들어 있는 숫자는 예시예요. 내 숫자로 바꾸면 결과가 바로 바뀝니다.
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계산 방법
취득세(1주택): 6억 이하 1%, 6억 초과 9억 이하는 (매매가 × 2/3억 − 3)%(소수점 셋째 자리까지), 9억 초과 3%. 지방교육세 = 취득세율의 1/10, 농어촌특별세 = 전용 85㎡ 초과 시 0.2%. 중개수수료는 2021년 개정 상한요율(5천만 이하 0.6%·한도 25만, 2억 이하 0.5%·한도 80만, 9억 이하 0.4%, 12억 이하 0.5%, 15억 이하 0.6%, 초과 0.7%)에 부가세 10%를 더한 금액입니다. 요율은 상한이라 협의하면 낮아질 수 있어요.
자주 묻는 질문
2주택 이상이면? 조정대상지역 2주택 8%, 3주택 이상 12% 중과가 붙습니다. 취득세 계산기에서 다주택으로 계산하세요.
생애최초·신혼부부 감면은요? 조건에 맞으면 취득세가 최대 200만 원까지 감면됩니다. 여기 계산엔 반영하지 않았으니 해당되면 그만큼 빼세요.