전세 보증금과 대출 비율, 금리만 넣으면 매달 내는 이자와 2년 동안 총 이자, 보증기관 보증료까지 대략 계산합니다.
칸에 미리 들어 있는 숫자는 예시예요. 내 숫자로 바꾸면 결과가 바로 바뀝니다.
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계산 방법
전세대출은 대부분 만기 일시상환이라 매달 이자만 냅니다. 월 이자 = 대출액 × 연 금리 ÷ 12. 보증료 ≈ 대출액 × 연 보증료율 × 기간(년). 보증료는 HUG(주택도시보증공사)·HF(한국주택금융공사)·SGI서울보증 상품과 소득·보증금·신용도에 따라 연 0.0x%~0.4% 안팎이라 기본값 0.15%는 예시(확인 필요)입니다.
대출 비율은 시중은행 보증부 대출이 보증금의 최대 80% 수준, 정책 상품(버팀목·청년·신생아 특례)은 한도·금리가 따로 정해져 있어요(주택도시기금). ③에 상품 한도를 넣으면 그 안으로 자릅니다. 금리는 주택도시기금·은행 공시를 확인하세요.
자주 묻는 질문
월세보다 싸게 먹히나요? 대출 이자 + 내 돈의 기회비용을 월세와 비교해야 해요. 전세 vs 월세 비교 계산기로 확인해 보세요.
중간에 일부 갚을 수 있나요? 대부분 가능하고, 중도상환수수료가 없거나 낮은 상품이 많아요. 갚은 만큼 이자가 줄어듭니다.
보증료는 언제 내나요? 보통 대출 실행 때 한 번에 내거나 1년 단위로 나눠 냅니다.